Отказ в пролонгации договора аренды-легально ли это?!

  • Aroji

Aroji

Автор
А., 163 ответa, 120 отзывов, на сайте.1. Вам стоит подписать аналогичный договор на новый срок не более 1 года. В таком случае у Вас будет официальный документ с нанимателем и, так называемый, рычаг воздействия на него в случае недобросовестного поведения, а также избежите необходимости регистрации обременений и применения в отношении Вас административного штрафа. Ниже привожу правовое обоснование вышесказанному: Договоры аренды жилья, заключенные на срок один год и более, должны быть зарегистрированы (п. Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, - нанимателем.

Jocyl

Эксперт
И скорее всего, у вас немного шансов, поскольку, как я понимаю, арендованное помещение по акту вы не вернули. Сдаю свою квартиру 1ую по договору аренды жилья (на 11 мес. составлял агент со стороны нанимателя. Сроки договора подходят к окончанию, нужно ли писать новый договор на пролонгацию предыдущего договора, или составить дополнительное соглашение, при условии, что нас с обеих сторон условия устраивают? В самом договоре есть пункт: сдаётся на 11 мес с последующей возможностью пролонгирования договора. Или ничего не составлять и автоматически будет считаться, что на тот же срок действия действителен договор? Тогда нужно приписать хотябы новые сроки? И нужно ли заверять нотариально?
 

Ezixa

Эксперт
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию! Юрист Любарский.В., 1724 ответa, 779 отзывов, на сайте.3. Претензионный порядок в данном случае обязательный. Претензия ТЦ по факту продажи мебели с требованием о возврате денежных средств;. Исковое заявление в Арбитражный суд (необходим договор аренды, документы, подтверждающие стоимость мебели, доказательства нахождения ее в ТЦ и факта ее продажи. Юридическая фирма ООО "РеЛиКом 9753 ответa, 1951 отзыв, на сайте.4. Вам с оедует обращаться в суд с соблюдение претензионного порядка. Велика вероятность того, что к вам предъявят встречный иски по арендной плате.
 

Oganip

Эксперт
А., 4709 ответов, 3037 отзывов, на сайте.1. В полицию Вы можете обратиться, безусловно, но не факт, что помощь Вам будет оказана быстро. Нужно смотреть документы для предъявления иска в суд. Договор-то хоть у Вас на руках? Есть какие-то документы, подтверждающие стоимость Вашей мебели? Юрист Криухин.В., 157733 ответa, 69159 отзывов, на сайте.2. Сначала предъявляете ТЦ претензию о возмещении причиненного вам ущерба, затем, в случае отказа - иск в арбитражный суд. Собирайте документы о факте наличия и стоимости имущества. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
 

Ewabu

Эксперт
Кухня за 10 000 рублей, шкаф-купе за 3 000 рублей. Учитывая, что реальная стоимость кухни рублей, шкафа-купе рублей. Вопрос еще в том, что на срок действия договора - мы оплачивали аренду, после написания заявления о том, что мы съезжаем, перестали. Могут ли они взыскать с нас какую-то сумму, если договор продлен не был и в нем ничего не сказано об автоматической пролонгации. В полицию, или сразу в суд? Получается, они наше имущество продали (распорядились им) без нашего ведома. Заранее спасибо за ответы!
 

Iwyjicur

Эксперт
Все это время, согласно счетам, мы оплачивали аренду. Далее, срок действия договора закончился, пролонгации договора не было. Но наше имущество (выставочные образцы мебели, офисный стол и стулья) оставались стоять там, счета также приходили. Мы оплачивали их до марта 2017 года. До этого писали заявление о том, что планируем съезжать, нам пообещали выставить акт сверки. Тишина, мебель так и стоит. Надумали приехать и забрать свою мебель, но нам отказал менеджер этого ТЦ, ввиду того, что акт сверки еще не составлен. Ждали, прошло еще полгода. Звоним менеджеру, который сообщает нам, что наша мебель была продана человеку.
 

Lakily

Эксперт
Возможно ли съехать с квартиры в таком случае и вернуть депозит за нее? Адвокат Панфилов.Ф., 50336 ответов, 24770 отзывов, на сайте.1. ПРименяется.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (а у Вас он не определен, так как истек). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. А потому, лучше этот месяц прожить. В ноябре 2015 года мы арендовали помещение. Договор был составлен сроком на 11 месяцев (то есть, до октября 2016 года).
 

Gegomuso

Эксперт
Вопрос очень сложный, вряд ли вы найдете бесплатный совет. Собрание пайщиков проводите, межуйте землю и признавайте право собственности. Был заключен краткосрочный договор аренды квартиры на 9 месяцев с оплатой обеспечительного залога в размере 100 от суммы ежемесячной аренды. Год назад срок по договору истек, он не был пролонгирован и не был заключен новый. Про автоматическую пролонгацию в договоре ничего не сказано. Никаких уведомлений о расторжении или продлении договора арендодатель не присылал. Я продолжил жить в квартире и платить за нее (все подтверждения оплат имеются и у меня и у арендодателя). Сейчас решил съехать с квартиры, не доживая в ней еще один месяц.
 

Anufusa

Эксперт
Бесплатный вопрос юристам онлайн, если Вам трудно сформулировать вопрос позвоните, юрист Вам поможет:, бесплатно с мобильных и городских. Имеется договор аренды земельного участка, принадлежащего пайщикам земельных долей,.е. Арендодатели с множественностью лиц. Договор заключен в апреле 2015 года сроком на три года с автоматической пролонгацией при отсутствии претензий сторон, Договор подписан уполномоченным лицом, избранным на собрании пайщиков. Согласно ФЗ "Об обороте земель схн".4.14 уполномоченное лицо избирается сроком только на три года, Арендатор, ООО, заявляет, что договор автоматически продлен. На каком основании расторгнуть договор аренды? Р., 783 ответa, 322 отзывa, на сайте.1.